Ankaufsprofile

Ankaufsprofil Institutionelle Investoren

Wir suchen bundesweit für ein durch uns gemanagtes Sondervermögen mit einem Institutionellen Investor gewerbliche und wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien in Metropolen oder Wachstumsregionen. Im Fokus stehen Core und Core-Plus-Objekte, aber auch Objekte mit Value-Add-Potenzial.

Mindestangaben für die Erstprüfung

  • Objektexposé
  • Vollständige Adresse
  • Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Nutzungsarten)
  • Mieterliste mit allen relevanten Angaben
  • Baujahr
  • Objektfotos (falls möglich)

Lagen

  • Gute infrastrukturelle Anbindung
  • Mindestens 50.000 Einwohner
  • Aufstrebende und etablierte Standorte
  • Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial
  • Innerstädtische Entwicklungslagen

Bevorzugte Standorte

  • Top-7-Ballungsräume: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart
  • Wachstumsregionen: z. B. Bonn, Metropolregion Rhein-Ruhr, Leipzig, Dresden, Karlsruhe, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Ulm, Nürnberg, etc.
  • Universitätsstädte und andere Standorte mit hohem Entwicklungspotenzial
  • B- und C-Standorte deutschlandweit

Objektkriterien

Core-/Core Plus-Objekte

  • Mind. 80 % Vermietungsstand
  • Durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit zwischen 3 und 10 Jahren
  • Mittlerer bis guter baulicher Zustand, kein großartiger Instandhaltungsstau
  • Nutzerdiversifikation erwünscht
  • Bei Single-Tenant-Objekten sollte die Standortbindung des Mieters erkennbar sein und eine mindestens mittlere Bonität vorliegen
  • Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Fachmarktzentren, Supermärkte, Ärztehäuser, Wohnhäuser und Logistik-/Industrieimmobilien
  • 15 – 50 Mio. Euro Investitionsvolumen (in Ausnahmen auch höher oder geringer)

Objekte mit Entwicklungspotenzial

  • Teilvermietete oder komplett leerstehende Bestandsgebäude mit
    Entwicklungsbedarf
  • Geringe Mietvertragsrestlaufzeiten (weniger als 3 Jahre)
  • Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf sind unproblematisch
  • Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Fachmarktzentren, Supermärkte, Ärztehäuser, Wohnhäuser und Logistik-/Industrieimmobilien
  • 10 – 30 Mio. Euro Investitionsvolumen (in Ausnahmen auch geringer)

Portfolioankäufe

  • Auch Portfolioankäufe sind möglich

Ausschluss

  • Betreiberimmobilien (z.B. Pflegeheime, Hotels etc.)

Kontakt

IR Asset Management GmbH
Kennedyplatz 8
45127 Essen

Email: info@immoraising.de
Telefon: +49 201 82 17 870
Fax: +49 201 82 17 87 10

Ankaufsprofil Graw Gruppe

Wir suchen bundesweit für den eigenen Bestand gewerbliche und wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien in Metropolen oder Wachstumsregionen. Im Fokus stehen Wohnimmobilien im Core-/Core Plus-Bereich, aber auch opportunistische Investments und Objekte mit Value-Add-Potenzial. Auch sind wir an Grundstücken zur Bebauung interessiert.

Mindestangaben für die Erstprüfung

  • Objektexposé
  • Vollständige Adresse
  • Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Nutzungsarten)
  • Mieterliste mit allen relevanten Angaben
  • Baujahr
  • Objektfotos (falls möglich)

Lagen

  • Gute infrastrukturelle Anbindung
  • Mindestens 50.000 Einwohner
  • Aufstrebende und etablierte Standorte
  • Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial
  • Innerstädtische Entwicklungslagen

Bevorzugte Standorte

  • Top-7-Ballungsräume: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart
  • Wachstumsregionen: z. B. Bonn, Metropolregion Rhein-Ruhr, Leipzig, Dresden, Karlsruhe, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Ulm, Nürnberg, etc.
  • Universitätsstädte und andere Standorte mit hohem Entwicklungspotenzial
  • B- und C-Standorte deutschlandweit

Objektkriterien

Objekte mit Entwicklungspotenzial

  • Teilvermietete Bestandsgebäude mit Entwicklungsbedarf
  • Max. 80 % Leerstand, in Spezialfällen auch 100% Leerstand
  • Geringe Mietvertragsrestlaufzeiten (weniger als 3 Jahre)
  • Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf sind unproblematisch
  • Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Fachmarktzentren, Supermärkte, Ärztehäuser, Wohnhäuser und Logistik-/Industrieimmobilien
  • 5 – 50 Mio. Euro Investitionsvolumen

Wohnimmobilien im Core-/CorePlus-Bereich oder auch mit Entwicklungspotenzial

  • Teilvermietet oder vollvermietet
  • Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf sind unproblematisch für uns, auch Sanierungsmöglichkeiten im Denkmalschutzbereich sind möglich
  • 500.000 € – 5 Mio. € Investitionsvolumen

Grundstücke mit Bebauungsmöglichkeiten

  • Grundstücke mit Bebauungsmöglichkeiten

Kontakt

IR Asset Management GmbH
Kennedyplatz 8
45127 Essen

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Telefon: +49 201 82 17 870
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Projekte gemeinsam gestalten - mit uns als Co-Investor

Wir sind ständig auf der Suche nach geeigneten Investitionsmöglichkeiten sowohl in Bestandsimmobilien als auch in Bau- und Entwicklungsprojekte. Dabei rücken auch Co-Investments zunehmend in den Fokus unserer Interessen.

Wir gehen dabei deutlich über die Rolle eines reinen Kapitalgebers hinaus. Mit einem ausgewählten Expertenteam bündeln wir höchste Immobilienexpertise, regionale Marktkenntnisse und belastbares Kapitalmanagement. Unsere Co-Investments werden stets individuell auf das jeweilige Projekt zugeschnitten. Wir können mit den richtigen Lösungen überzeugen und bieten einen effizienten Projektablauf.

Unsere Stärken sind

  • kritische Einschätzung von Lage, Objektqualität und Nutzerausrichtung
  • Einschätzung von Investment- und Vermietungsmarkt aufgrund eigener Datensammlung
  • Finanzierung von Projektentwicklungen
  • ausgeprägtes Bau- und gebäudetechnisches Verständnis aufgrund eigener Expertise bewährter Transaktionsprozesse im Hinblick auf spätere Exit-Strategie
  • funktionierende Prozesse (Projektsteuerung, Baustellenmonitoring, Baucontrolling)

Kontakt

IR Asset Management GmbH
Kennedyplatz 8
45127 Essen

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Fax: +49 201 82 17 87 10

Büro Essen

Kennedyplatz 8

45127 Essen

+49 (0) 20 1 – 8 21 78 70

+49 (0) 20 1 – 82 17 87 10

Büro Leipzig

Katharinenstr. 17

04109 Leipzig

+49 (0) 3 41 – 21 58 76

+49 (0) 3 41 – 9 60 61 40

Büro Rhein Main

Nassauer Straße 60

61440 Oberursel

+49 (0) 61 71 - 98 94 50

+49 (0) 61 71 - 98 94 52 2