Ankaufsprofil

Wir suchen bundesweit sowohl für den eigenen Bestand als auch für unsere Mandanten gewerbliche Immobilien in Metropolen oder Wachstumsregionen. Im Fokus stehen Core-Plus-Objekte, opportunistische Investments und Objekte mit Value-Add-Potential.

Alternativ können Sie das Ankaufsprofil hier herunterladen.

• Innerstädtische Entwicklungslagen
• Gute infrastrukturelle Anbindung
• Mindestens 100.000 Einwohner
• Aufstrebende und etablierte Büro- oder Einzelhandelslagen
• Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial

• Top-7-Ballungsräume: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart
• Wachstumsregionen: z. B. Bonn, Karlsruhe, Mainz, Mannheim, Ulm, Nürnberg, Metropolregion Rhein-Ruhr, Leipzig etc.
• Universitätsstädte und andere Standorte mit hohem Entwicklungspotenzial
• B- und C-Standorte deutschlandweit

a) Objekte mit Entwicklungspotenzial

• Teilvermietete Bestandsgebäude mit Entwicklungsbedarf
• Max. 80% Leerstand, in Spezialfällen auch 100% Leerstand
• Geringe Mietvertragsrestlaufzeiten (weniger als 3 Jahre)
• Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf sind unproblematisch
• Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude und Fachmarktzentren
• 5 – 50 Mio. Euro Investitionsvolumen (in Ausnahmen auch höher)

b) Core-Plus-Objekte

• Mind. 80% Vermietungsstand
• Durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit zwischen 3 und 10 Jahren
• Mittlerer bis guter baulicher Zustand
• Nutzerdiversifikation erwünscht
• Bei Single-Tenant-Objekten sollte die Standortbindung des Mieters erkennbar sein und eine mindestens mittlere Bonität vorliegen
• Unterschiedliche Mietvertragsrestlaufzeiten
• Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Fachmarktzentren und Shopping Center
• 5 – 80 Mio. Euro Investitionsvolumen

c) Spezialimmobilien (z.B. Schlösser, Seniorenimmobilien)

• Objektexposé
• Vollständige Adresse
• Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Nutzungsarten)
• Mieterliste mit allen relevanten Angaben
• Baujahr
• Objektfotos (falls möglich)